“皇是我大清第一巴图鲁！”
《雍正王朝》中“热河围猎”这一桥段，康熙把蒙古王公原本进贡给太子的如意，给了皇孙弘历。巴图鲁是满语英雄的意思。小小的弘历，靠着一波神级拍马屁，把皇拍得龙颜大悦，弘历他爹在一旁窃喜：真是父凭子贵啊。
十几年后，25岁的弘历继位，从老子雍正那儿接过权柄后，也没忘记他的“皇爷爷”。史载，他曾多次前往遵化拜谒东陵。顺治、康熙均葬于此。
在前往遵化的路上，有座仿照紫禁城建造的行宫。野史相传，乾隆入住行宫歇脚时，捡到一个黄金香炉，可把他高兴坏了。
这个“行宫”所在，就是如今环京楼市一哥“京东睡城”——燕郊。这座距“紫禁城”40公里、距离通州仅15公里的小镇，从前睡“皇帝”，如今睡“北漂”。
对于许多购房人来说“燕郊”是个很陌生的地方。
但是对于很多“炒房客”来说，他们/她们非常熟悉燕郊这个环京楼市风向标。
01燕郊凭什么被冠以环京楼市风向标之名？
02原因一：西距天安门40公里，距通州副中心15公里，燕郊是距离北京市最近的楼市。
03原因二：北京副中心东，焕新城市新活力
地利、产业、人才3重利好助力燕郊成为京东城市群发展的产经高地。
燕郊，作为北京副中心新增功能区，得益于北京市政府东迁、北京产业结构优化、立体路网升级等同城化发展政策红利，再一次焕新城市新活力。
04原因三：双轨加持，燕郊无缝衔接京津冀
即“得益于”北京市的产业、人口、交通等利好的催动，又“得益于”北京市高启的房价，燕郊楼市自年起便成为了无数在北京打拼的“京漂”安家置业首选地。
为什么京漂群体热衷于在燕郊买房呢？
答案只有一个——房价！
如果说“北京一厨房·燕郊一套房”是对房价最直观的写照的话，那么“首置刚需·动溢出”就是对燕郊楼市置业群体最直观的总结。
05“非首都功能疏解”与“四个通一”使燕郊楼市发展格局悄然生变
随着京津冀协同发展的不断提速，燕郊以产业导入与轨道交通升级为双核驱动的城市发展格局日渐清晰。从年前的3路5区已经蜕变成为现在的“北部科学城”、“南部健康城”、“行政中心区”的3大城区/楼市版块。
特别说明：燕郊楼市与其它省市区域的楼市有着明显的不同——不以城市政行管理分区、规划发展格局最为划分依据，而是以“客群来源地与区域城市功能”为依据划分楼市版块。
行政中心区：燕郊进京西门户、TOD、政府、开发区管委会所在的国道南北2公里。
北部新城：国道至京平高速，北务镇、珠宝屯的北部科学园。
南部新城：国道至北京城市副中心燕郊界内。
06燕郊每个版块都有不同的置业热点，若想在燕郊买房，该如何挑选心仪的楼盘与房源呢？
如果您对目标楼盘不甚了解的话，笔者奉劝你最主要的参考依据只有一个——销量。
这是因为，燕郊楼市而言，多数人的选择肯定不会错。
换句话说——看透燕郊楼市最直观的就是看销量排行榜。
年11月15日至11月21日燕郊销量排行榜如下。
年11月15日至11月21日燕郊住宅成交统计
本周只成交了61套，双十一的一波儿降价促销大战未能挽回颓势。
年11月15日至11月21日燕郊公寓成交统计
本周只成交了40套，多个楼盘成交挂0。
燕郊每周成交榜单揭晓
10住宅排行榜
住宅排行榜第1名：御东瑞景，成交量15套。
住宅排行榜第2名：夏威夷蓝湾，成交量7套。
住宅排行榜第3名：首尔·九里香堤与港中旅海泉湾，成交量同为5套。
11公寓排行榜
公寓排行榜第1名：岩峰·欢乐颂，成交量25套。
公寓排行榜第2名：佳悦丽庭，成交量2套。
公寓排行榜第3名：福成·尚领时代、京东CBD、岩峰云裳、京投发展·倬郡，成交量同为1套。
年11月15日至11月21日燕郊楼市共计成交套，周冠军是岩峰·欢乐颂，值得一提的是这是岩峰·欢乐颂连续第5次蝉联周度销量冠军。
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