最近，房产朋友圈流行这么一句话：
“现在的市场不是问我有没有优惠，应该问能不能买到房”！
虽然表达方式有待商榷，但从上述能看出当下新房市场“火热”的非同一般。尤其土拍之后，多捆绑车位、车位价格上涨、项目涨价等现象正在扩散外去。
当下售楼处似乎开启春运模式一般，好似都要赶在下一波涨价潮，到处都是人人人现象。
（开发区红豆国际城）
（城南绿地春晓）
除了新房市场一路高歌之外，二手房也开始开挂上涨，尤其是距离地王近的项目价格上涨也是屡见不鲜的事。
土拍过后，整体看看本月主城的二手房变化情况！
生态新城：淮安总地王所在区域，也是一个让很多人望而止步的区域，不少小区二手房已破2万/㎡。新房市场高，购房门槛高，二手房也水涨船，与土拍前相比，本月的挂牌价仍直线上升，最高上涨10.13%。
清江浦区：二手房涨幅最大的还是在学区范围，此外位于水渡口板块的项目本月也有不同程度的涨幅。
清河新区：从上半年开始区域内二手房一路前进，本月挂牌价与土拍前相比仍大幅度的增长，最高上涨19.55%。
开发区与城南板块：本月的挂牌均价在--+左右，区域内有新晋高价地，受地块影响未来与之相近的项目或仍有上升空间。
淮阴区：在本月二手房挂牌价与9月相比相差不大，目前淮阴区二手房价价格比较稳定。盐河南大部分二手房挂价都已过万，盐河北也后来赶上也有不少项目二手房过万。
土拍之后，除了生态新城，本月清河新区的二手房涨幅最为明显，二手房的价格也侧面的表现出区域价值，接下来还区域还有叶语书院、绿地九里香颂等纯新盘亟待上市，未来这两家备案价究竟多少？市场也有诸多猜测。
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