北京看白癜风光疗费用 https://m-mip.39.net/nk/mipso_4656585.html去年12月，清江浦老城区摘牌的5宗地块中，北京南路西侧地块由华地与泽信共同摘得，目前地块规划由淮安泽恒房地产开发有限公司负责。然而近期，该公司股权却发生了变动：该公司原由华地、泽信共同持股，但在2月初，华地退出，银城进入。现公司股份比例，银城、泽信各占50%。昨日，银城淮海公司有关新地块的招聘启示也证实其正式进入淮安市场。对此，自然有几个问题需要讨论：首先，拿地后，合作开发公司股权更迭是否常见？其次，华地退出、银城进入有什么影响？银城入淮，这家开发商的实力怎么样？最后，地块本身条件如何？01、银城及时入局，项目拨回正轨地产行业资金重、周转快，利润率与周转率的高低更是直接关乎企业前途。这也是近些年越来越多项目选择合作开发的原因——有利于分担成本，减少风险，缓解现金流压力。其实，公司股权更迭算得上正常的商业行为。但拿地后选择退出，往往伴随2种可能性：一是退出房企或存在某些问题，二是拿地后对实际地块、项目的判断有所改变，战略性“撤退”。而站在购房者角度，一听说某地块项目开发商进行了变更，心里难免会产生顾虑。比如清江浦城西的北京南路地块，12月项目摘地，2月初安徽华地便选择退出，尽管具体缘由尚不清楚，倘若泽信迟迟无法寻求其他房企入伙，项目能否“顺产”都得画个问号。不过既然银城已迅速入场，上述疑问自然被打消。加上华地退出时，北京南路地块尚处项目规划初期，泽信、银城这对新搭档后续的产品设计、落地执行受到的影响也相对不大。最后再说说银城与泽信。由于银城是首次入淮，淮安人对银城的第一印象或许还是“银城物业”。比如绿地春晓、绿地·九里香颂便由其提供服务。而银城国际总部设于南京，算得上南京最早一批的本土房企。19年银城国际于港交所上市，目前产品集中在浙皖苏一带。
银城项目主要城市
年，银城国际在“房地产百强企业”中位列第90。而另一开发商泽信总部则设于北京。经查询，产品经营范围主要在环渤海及北部一带，不过目前在省内徐州也建有泽信公馆项目。积极地看，项目迅速有开发商接手，新项目启动在即，也总算让因资金、股权搁置的项目有了着落。02、北京南路西侧地块——定型较早、配套略显一般，考验操盘能力当然，归根结底“症结”还是在这块地上。由于位于城西，片区定型较早，配套则略显一般。该地块位于淮阴卷烟厂西南侧，起拍楼面价仅元/㎡，但成交楼面价却来到元/㎡，溢价率高达85.6%。去年12月，清江浦老城区挂牌的5块地，地价均在元/㎡以上，而此宗地溢价率却是其中最高。但要说板块
