近日，一波在售新盘的最新备案价格出炉！淮安新房单价距离集体突破万元门槛又近了！
在近期公示最新备案价的楼盘中，笔者发现了一家“爆款”楼盘！
项目整体容积率仅1.8，产品类型包含了高层、洋房、别墅等多种物业类型。
关键是，项目无论是高层、洋房还是别墅，备案均价都没有突破万元！
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毛坯高层元/㎡！九里香颂最新备案价公示！所有产品均价均未过万！最高倒挂超元/㎡
这家楼盘就是，位于清河新区境内的绿地九里香颂！
据公示，此次九里香颂备共计公示了18栋楼的备案价，产品涵盖毛坯高层、成品房高层、洋房及叠加别墅。
其中，均价最低的一批，43#、62#、64#，毛坯高层，备案均价仅元/㎡。
值得一提的是，即便是其成品房高层和叠加别墅产品，备案均价都没有突破元/㎡。
仅仅是单价没有突破万元这一点，在淮安主城已经十分罕见！
随着主城房价的不断上升，不仅仅是单价万元以下的新房越来越难找到，存在倒挂的区域也变得越来越少。
然而，绿地·九里香颂的备案价相比其周边的同类二手房产品，倒挂十分严重。
据梳理，目前城开御园的别墅二手房，挂牌均价约元/㎡，此次九里香颂的叠加别墅备案均价仅元/㎡，相较于周边同类产品，倒挂超元/㎡。
无独有偶，其毛坯高层与成品房高层与周边二手房也同样存在着巨大的倒挂，幅度也均超过了元/㎡。
据贝壳找房数据，今年年初城开御园一套精装高层，仅仅被带看了4次，就顺利成交，成交单价元/㎡
比刚刚公示的九里香颂成品高层，单价高出了元/㎡，而毛坯房单价，九里香颂也比周边二手房倒挂超元/㎡。
众所周知，对于买房人来说，房价仍然是最引人
