又一套别墅成交！
清河新区白鹭湖庄园沁园，㎡，总价万成交，单价元/㎡，创下板块近期成交单价纪录！
注意，这套房源是精装别墅，一共3层。成交周期天，接近一年的时间。
原先挂牌价万，中间调价4次，与最终万成交价相比，下调了30万。
万的总价，已是近3个月里小区成交数据中的第二高。
此前有一套白鹭湖庄园丰球檀香园.1㎡的五室，总价万，单价元/㎡。
别墅房源，一直是清河新区、甚至是淮安二手房天花板的存在。
去年8月，长岛花园一套㎡别墅，成交总价高达万，这也是链家上截至目前全淮安成交总价最高的一套房源。
今年1月底，金辉城一套㎡四室，成交总价万，仅1天成交。
怎么理解白鹭湖庄园沁园高价成交？
学区加持别墅产品，改善需求
首先，说说白鹭湖庄园沁园的学区。很多人买二手房，学区是一个重要参考因素，这个小区的学区：
小学：淮师附小学新区实验小学初中：淮中教育集团清河开明中学
其中，清河开明中学在家长中
